Aan de Hobbemastraat in Deventer staat een nieuw woongebouw dat harmonie brengt tussen de bestaande wijk en de frisse nieuwe buurt ‘De Tuinen van Zandweerd’. Het project, ontwikkeld door Reinbouw en ontworpen door Hans Been Architecten BNA, vervangt vier oude flats uit de jaren ’50 door 79 moderne, gasloze appartementen.
“We hebben gekeken naar de stedenbouwkundige context. Aan de ene kant ligt de wederopbouwwijk met zijn donkere baksteen; aan de andere kant ‘De Tuinen van Zandweerd’, fris, licht en groen. Wij wilden aansluiting bij dat nieuwe karakter en hebben gezocht naar een dialoog tussen oud en nieuw.” vertelt Sander de Bruin, architect bij Hans Been Architecten BNA.
Het nieuwe ontwerp eert de geschiedenis, maar spreekt een eigentijdse taal. De oorspronkelijke blokstructuur van de oude flats is behouden, evenals enkele karakteristieke elementen zoals de glazen entreepartijen die tot aan de dakrand doorliepen. “De opzet van de gevel is overal hetzelfde, maar de verhoudingen en maten tussen de verschillenden elementen zijn telkens anders. Elke gevel heeft zijn eigen ritme. Zo kom je pas weer een herhaling van ritmes en vakken tegen als je het hele blok bent rondgelopen. Het blok is dus 360 graden interessant.”
Project
Hobbemastraat Deventer
Architect
Hans Been Architecten BNA
Uitvoering
Reinbouw B.V.
Opdrachtgever
Stichting Eigen Bouw
Product
Gevelstenen
Mortel
Nestkasten
Fotografie
Walter Frisart FOTOwerk
Het gevelontwerp is rijk aan lagen en symboliek. De plint is op specifieke posities uitgevoerd in een warme, donkere aardetint waarin met lichte stenen kleine “bloemetjes” zijn gemetseld. Dit is een subtiele verwijzing naar de natuurlijke parkachtige omgeving. Het donkere vlak als geheel zorgt voor een gelaagde massa-opbouw en accentuering van de entrees. Het overige metselwerk is uitgevoerd in een lichte zandkleur. Het ritme van de gevel wordt gevormd door vakwerken van reliëfmetselwerk. Uitstekende koppen in een terugliggend vlak geven verfijnde diepte weer, als een bladerendek in het bos. De effen vlakken zijn, met enig voorstellingsvermogen, te lezen als de boomstammen in het bos; elke stam heeft een andere breedte.
Sander: “De variaties in breedte, schaduw en verband maakt het levendig en natuurlijk, maar ingetogen. Het vakmanschap zit hem in die verfijnde samenwerking.”
Het gebouw is ontworpen met een duidelijke toekomstvisie. De 79 appartementen zijn volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van luchtwarmtepompen en zonnepanelen. Maar duurzaamheid gaat verder dan energie. Samen met de gemeente en ecoloog werd een uitgebreid natuurinclusief plan uitgewerkt. In de gevels zijn meer dan zestig vogel- en vleermuiskasten geïntegreerd, verspreid over verschillende hoogtes en oriëntaties, zodat diverse soorten zich kunnen vestigen. Daarnaast zijn er egelhuisjes geplaatst in de tuinzone, en wordt de plint omzoomd door inheemse planten. “De groene gevels lopen op de begane grond rondom het hele gebouw,” vertelt Sander. “We hebben ze bewust aan alle zijden aangebracht, niet alleen op het zuiden. Zo ontstaat een levend gebouw dat letterlijk samenwerkt met zijn omgeving.”
Antoinette Wilmot, commercieel directeur bij Reinbouw, vult aan: “We hebben de bewoners van het park als uitgangspunt genomen, mens én dier. Het idee van wonen in het park komt zo tot leven. De gevels ademen groen, biodiversiteit en een zekere zachtheid.”
'De gevels ademen groen, biodiversiteit en een zekere zachtheid.”
De keuze voor de lichte zandkleurige steen bleek een cruciale en onderscheidende beslissing. De frisse tint vroeg tijdens de uitvoering om uitzonderlijk vakmanschap.
“We hebben in de terugliggende vlakken een donkere voeg toegepast,” vertelt Sander. “Dat gaf extra diepte, maar leverde ook een risico op: donkere voeg op lichte steen kan snel vervuilen. Reinbouw heeft daar enorm veel aandacht aan besteed. Ze hebben met beschermende folies gewerkt om smet te voorkomen. Dat was echt precisiewerk.”
Ook Antoinette benadrukt dat: “Onze metselaars hebben met ongelofelijke zorg gewerkt. De lichte steen bleef schoon, de donkere voegen zijn strak. Dat vraagt tijd, geduld en liefde voor het vak. En dat zie je terug in het eindresultaat.”
“Het project was technisch uitdagend,” gaat Sander verder. “Sommige keuzes bleken intensiever dan gedacht, maar het resultaat is precies geworden wat we voor ogen hadden. Ik ben blij dat we het hebben doorgezet.”
Voor Antoinette zit de trots niet alleen in het eindbeeld: “We moesten in een krappe bouwtijd (iets meer dan een jaar) vier oude flats slopen en 79 nieuwe appartementen realiseren. Dat is gelukt, ondanks vertraging door flora- en faunaonderzoek. Uiteindelijk is dit echt een prestatie van samenwerking. Iedereen, van opdrachtgever tot aan de onderaannemers en leveranciers, heeft letterlijk zijn steentje bijgedragen.”
Sander vult aan: “Het is een gebouw dat interessant is van elke afstand. Van veraf zie je de frisheid, van dichtbij ontdek je de verfijning. En dat is precies wat we wilden bereiken. Tijdens de opening kwamen buurtbewoners spontaan vertellen hoe mooi ze het vonden. Dat is het grootste compliment dat je kunt krijgen.”
bekijk ook:
Met een goed berekend geveladvies valt gevelschade te beperken, zo niet te voorkomen.
Het winnende product van Aberson Broedt 2023: de nestkast. Hoe is het daar nu mee?
Een steen gemaakt met 20% gerecycled keramisch materiaal afkomstig van de lokale kringloop.
